物业公司法人代表（物业公司法人代表危害）

今天 2阅读

本文目录一览：

开办各资质等级物业管理企业应该具备的条件如下：注册资本人民币500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。中级以上职称的人员不少于20人，财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度，同时还建立了维修基金管理和使用制度；企业注册资本在500万元以上。

开物业公司法人应当具有限责任公司要求的组织机构以及公司章程等。根据相关法律规定，有限责任公司由五十个以下股东出资设立。股份公司的发起人为二至二百人。【法律依据】《民法典》第五十八条法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定。

一）发起人符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额；（三）股份发行、筹办事项符合法律规定；（四）发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过；（五）有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构；（六）有公司住所。

有必要的财产和经费。法人必须具有独立的财产或独立经营管理的财产和活动经费。财产是法人开展工作和进行生产经营活动的物质基础，也是法人享有经济权利和承担经济义务的先决条件。所谓独立支配的财产，包括法人享有独立支配权的财产或者独立所有权的财产。

独立的法人资格：依据《物业管理条例》，物业公司必须具备独立的法人资格才能从事物业管理活动。资质管理制度：国家对物业公司实施资质管理制度，确保行业专业性和服务品质。

1、对于物业公司法人代表我们在以上的文章中看出是不一定可以自己做决定的，因为物业公司法人代表承担的风险其实是非常的大的，对于各大业主是要负一定的责任的，所以说对于物业公司法人代表不是相当就能当的，还是要看自己的条件是不是适合。

2、法律客观：《中华人民共和国公司法》第十三条公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。《物业管理条例》第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。

3、如果这家公司给你经营了，那你就是法定代表人（法人），你最好再找一两个人，一人当监事，另一人当财务负责人，这两个人一定要是你信得过的。因为一家公司最少要有2~3人，不能只有你一个人。

4、会影响物业公司的资质评定，同时法人会被纳入失信人名单。