山东物业服务培训（山东物业学院培训中心）

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办法规定，住宅物业服务收费包括对住宅小区内房屋、设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和秩序的费用。提倡业主通过市场机制选择物业服务企业，鼓励正当竞争，禁止价格欺诈。住宅物业服务收费需遵循合理、公开与服务水准相匹配的原则。

山东省住宅物业服务收费管理办法是由山东省人民政府或其相关部门制定和实施的一套规章制度，旨在规范住宅物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，促进物业服务市场的健康发展。该管理办法通常会包括物业服务收费的原则、标准、计费方式、调整机制等内容。

物业服务收费管理办法2023如下：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定；业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

山东省物业服务收费管理办法第一章总则第一条为了规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，促进经济社会健康稳定发展，根据《中华人民共和国价格法》《物业管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本办法。

《山东省住宅物业服务收费管理办法》于2019年5月1日开始实施。该办法明确了物业服务收费的原则、内容和方式，并要求物业企业在收取费用时必须遵循规定，不得有违规收费行为。具体规定如下：收费原则：公开、公平、合理、便民。

随着我国城市化进程的加速，物业服务管理成为城市管理的重要组成部分。为了规范物业服务收费行为，保护业主合法权益，山东省住宅物业服务收费管理办法于2019年11月1日正式实施。物业服务收费的范围和标准物业服务收费包括基础服务费和公共维修资金。

山东安高物业管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是91370400MA3C7KLD6Y，企业法人宋国，目前企业处于开业状态。山东安高物业管理有限公司的经营范围是：物业管理服务；保洁服务；水暖设备维修；房屋修缮；园林绿化工程施工及养护。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

山东安高电气设备有限公司的经营范围是：高低压配电柜的制造、销售；机械设备及配件、电子产品的销售；计算机软硬件的开发、销售；电气设备安装及维修服务；电气信息技术服务、电气技术咨询服务；配电柜加工服务；交直流一体化电源、交流充电桩、直流充电桩的制造、销售。

明德物业是私企。明德物业的全称是山东明德物业管理集团有限公司，山东明德物业管理集团有限公司成立于2004年，现为中国物业管理协会副会长单位、中国教育后勤协会常务理事单位、中国教育后勤协会物专会秘书长单位、山东省物业管理协会轮值会长单位。

山东明德物业管理有限公司是一家注册资本为510万元的国家一级资质企业，隶属于中国物业管理协会常务理事单位。自成立以来，公司凭借高起点的定位，积极吸取新加坡和香港物业管理的先进理念和实践经验，汇聚了一支资深的专业管理团队。该公司已通过ISO9001国际质量体系认证，证明其在物业管理领域的专业实力。

山东明德物业管理集团有限公司成立于2004年，是“全国学校物业服务企业50强”第一名、山东省首家“国家级服务标准化试点单位”，并于2021年，荣列“中国物业服务百强企业第14名”，品牌价值达41亿元。

山东明德物业管理有限公司秉持着深刻的企业文化，强调以人为本的管理理念。他们认为，经营企业就是经营人，首要关注员工的尊重与成长，管理者的行为直接影响着员工的积极性。推行走动式管理，注重团队协作与反复抓取关键问题，鼓励员工对职业持有荣誉感，视工作为个人的热爱。

·经营企业就是经营人，经营人首先要尊重人。·管理者坐下了，部下就躺下了。·走动式管理最可靠。·只有创业没有守业。·抓反复，反复抓。·拥有一种职业，一定要拥有一种荣耀感。·工作要作为一种爱好去完成。 ·每个员工都是一个公司，你是自己的老板。·每天提高1%很可怕。·员工是第一位的。

1、法律分析：济南物业费标准物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含税、费）。

2、该地区物业费按建筑面积收费是由山东省物价局规定的。山东省物价局在2004年6月15日发布了《关于进一步明确物业服务收费相关政策的通知》。

3、住宅小区内的办公、商业用房服务收费标准可高于同一区城住宅收费标准，办公用房不得超过100%商业用房不得超过200%。物业辖区内设有专用停车场的，按规定标准收取看管费（标准附后）。