动拆迁融资（准拆迁房投资）

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• 1、征地拆迁款从哪里来

征地拆迁款从哪里来

1、征地拆迁款来源于多个渠道。在中国，征地拆迁款主要来自于以下几个方面： 地方政府财政预算：地方政府会在财政预算中为征地拆迁项目拨付资金。这些资金通常用于支付拆迁户的补偿款，包括房屋补偿款、过渡期租金、搬迁补贴等。

2、征地补偿款是对被拆迁人因土地被征收而造成的财产损失的一种赔偿。因此，征地补偿款理应归被拆迁人所有。多人共有的情况：如果被拆迁人为二人或二人以上，那么征地补偿款需要按照他们对被拆房屋所拥有的权利进行分割。这意味着，每个人根据其拥有的房屋权利比例来获得相应的补偿款。

3、征地补偿金通常经由被征用人的银行账号发放。政府或相关部门会在拆迁过程中与当事人磋商，明确赔偿额度及支付方法。一般来说，补偿金将根据协商内容，直接汇入被征用人指定的银行账户。该账户既可是被征用人个人的，亦可为其所属集体经济组织的。

4、征地款给户主。 农村征地拆迁都是以户为单位，没有特别的情况，拆迁款都是给户主本人，由户主拿去再分配，如果户主拿到钱后不予分配，其妻儿可以起诉他要求分割财产。征收款通常统一打到户主账户上，但是在相关机构都有征地款明细。一般自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额付款。

5、征地拆迁款是指政府为了进行城市建设、基础设施建设等需要征用农民土地而向农民支付的费用。按照法律规定，征地拆迁款应该是无偿的，农民不需要预付这笔款项。然而，在实际操作中，由于征地拆迁涉及的资金较大，政府通常采取分期支付的方式，以减轻财政压力和调节农民家庭经济状况。