上海商住贷款（上海商住房贷款）

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产权为50年的商住公寓可以贷款进行购买，但具体的贷款期限需要根据个人经济情况与银行和金融机构的相关政策决定。这种公寓相较于传统的住宅项目存在一些特殊性，其产权较短且具有商业和居住双重用途的特点。一般来说，这类公寓的贷款期限在常规的房贷期限范围内会有一定的浮动。

买商住公寓可以贷款，但是商住公寓只能办理商业贷款，最长贷款期限是10年，首付比例在50%以上。商住公寓的产权性质是商用的，不符合公积金贷款条件，不能申请公积金贷款。商住公寓贷款手续提交贷款申请：当个人签好了房屋买卖合同后，就可以向银行申办商业贷款了。

总之，公寓商住贷款的年限一般为30年，具体贷款期限则根据借款人的情况而定。在选择贷款时，借款人应充分了解自己的经济状况、还款能力以及其他相关因素，以做出明智的决策。

商住公寓可以抵押用于贷款。商住公寓作为抵押物办理贷款，需要满足一系列条件和流程。首先，商住公寓的产权必须清晰，无任何产权纠纷，且已办妥产权证明。这是确保抵押物合法有效的基本要求。其次，借款人需要具有合法身份和稳定的经济收入，以及按时偿还贷款本息的能力。

1、抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

2、商住两用房可以贷款的。但是商住两用的房子一般是不能申请公积金贷款的，只能申请商业贷款。使用商业贷款的年限较低，一般是10年，而且首付比例较高，需要支付5成首付。商住房产抵押贷款流程有哪些？向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。

3、商住两种的房产是可以办理抵押贷款的。一般最多只能贷款10年，贷款按照银行贷款利息上浮10%。房产抵押贷款对个人征信、工作收入、借款用途这些都非常重要，都要良好就可以申请了。

4、贷款条件的限制。大部分商住房不能申请公积金贷款，但也有少数项目，通过开发商的努力可以做到；50年产权或者40年产权的房子，用银行贷款只能拿到50%或者60%的抵押。买公寓需要注意什么？地段很重要：目前很多人会选择购买公寓用于自己居住。但是买家入住公寓后，每个月还是需要花很多钱出去。

5、商住房可以贷款。但是商住房必须用商业贷款，且首付不低于50%。商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于白住白用的房屋。个人购买商用房不可以申请住房公积金贷款。商住房由于是商业性质的，所以不可以享受公积金贷款和住房贷款只可以按照商业消费性贷款办理，贷款的利率最低是基准利率的1倍。

法律分析：商住楼贷款最多能贷10年。因为商住楼的性质是商业性的，在申请贷款的时候只能申请商业贷款，首付比例需要准备至少50%，贷款期限一般不能超过10年，贷款利率至少上浮10%，而且不能申请住房公积金贷款。

总之，商住性质的贷款期限一般在20年至30年之间，但具体取决于金融机构的规定、市场条件和个人状况等综合考虑因素。建议借款人咨询当地银行或金融机构以获得准确信息。

年产权商住公寓的贷款期限一般为20至30年。产权为50年的商住公寓可以贷款进行购买，但具体的贷款期限需要根据个人经济情况与银行和金融机构的相关政策决定。这种公寓相较于传统的住宅项目存在一些特殊性，其产权较短且具有商业和居住双重用途的特点。

商住贷款一般可以贷10至30年。商住贷款，用于商业和住宅两种性质的贷款，因涉及资金较大，贷款期限相对较长。关于具体的贷款年限，这主要取决于贷款人的自身条件以及所购商住项目的具体情况。下面进行详细解释：贷款人的自身条件：银行在考虑贷款发放时，会评估贷款人的收入状况、征信记录、还款能力等。

商住楼能贷款。通常商住楼的产权年限为40年，属于商业性质的土地使用权，但也是可以申请贷款购买的，不过只能贷款10年，且首付需要支付5成。另外，需要注意的是，不能申请公积金贷款，只能申请商贷。一般情况下，商住楼就是那种底层为商店、商场，而其它的都是住宅的综合性大楼。

商住楼可以贷款，商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。根据银行规定，商住房最高贷款年限为10年，且购房者需先支付50%的首付款。商住楼贷款流程提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。

购买商住楼也是可以办理贷款的，商住楼的产品年限大多都是40年，这种其实是属于商业性质的土地，但是在购买时也是能够办理贷款的，只不过贷款的最长期限只有10年，并且贷款时首付的比例比较的高，要达到50%以上。

总的来说，商住楼贷款根据具体情况和银行政策一般可达30年，这在很大程度上方便了投资者的资金筹措和投资计划。希望通过合理规划和使用银行贷款，能促进商住楼的可持续发展和个人的良好经济运作。

商住楼贷款能贷的最长期限一般为三十年左右。商住楼贷款的具体期限取决于多个因素，包括贷款政策、贷款人资质和所购商住楼的实际情况等。一般来说，商住楼贷款的最长期限可达三十年。然而，具体的贷款期限会根据借款人的年龄、收入状况、信用记录以及所购商住楼的房龄、价值等因素进行调整。